Ainda não existem artigos para exibir.
Ainda não existem artigos para exibir.
Ainda não existem artigos para exibir.
Ainda não existem simuladores para exibir.
Ainda não existem simuladores para exibir.
Ainda não existem simuladores para exibir.
Ainda não existem guias para exibir.
Ainda não existem downloads para exibir.
Ainda não existem glossários para exibir.
Ainda não existem simuladores para exibir.
Ainda não existem simuladores para exibir.
Ainda não existem downloads para exibir.
Ainda não existem ferramentas para exibir.
Ainda não existem ferramentas para exibir.
Ainda não existem guias para exibir.
Ainda não existem guias para exibir.
Ainda não existem faqs para exibir.
Ainda não existem glossários para exibir.
Ainda não existem glossáriospara exibir.
Ainda não existem glossários para exibir.
Ainda não existem artigos para exibir.
Os jovens até aos 35 anos já podem aproveitar para fazer um crédito habitação com isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e do Imposto de Selo (IS). Este decreto-lei nº30-A/2024 foi aprovado no dia 20 de junho e entrou em vigor a 1 de agosto de 2024. Para compreender todas as questões deste apoio, a UniPeople irá explicar como esta medida funciona para ver se reúne as condições para obter esta ajuda do Estado.
Este decreto-lei nº30-A/2024 foi aprovado no dia 20 de junho. Para compreender todas as questões deste apoio, a UniPeople irá explicar como esta medida funciona para ver se reúne as condições para obter esta ajuda do Estado.
Se está prestes a realizar o sonho de comprar uma casa e tem menos que 35 anos, então este artigo é para si. Continue a ler para saber mais informações sobre este apoio.
Esta medida destina-se aos jovens dos 18 aos 35 anos que reúnam as seguintes condições:
Desta forma, este apoio pode ser uma oportunidade para a compra da primeira habitação própria e permanente.
Não. Se o seu parceiro tem 36 anos ou mais, este não beneficia do apoio. Sendo assim, como ambos vão pagar o crédito habitação, metade deste fica com a isenção de IMT e isenção do imposto de selo.
A medida entra em vigor no dia 1 de agosto de 2024, mas existe um período de carência de 60 dias. Só a partir do dia 1 de outubro de 2024 é que a medida será aplicada e os jovens vão poder usufruir da isenção de IMT e da isenção do Imposto de Selo.
Quem adquiriu casa antes desta medida ter entrado em vigor, não tem direito a retroativos.
Por esse motivo, muitos jovens estão a adiar a compra da primeira habitação própria e permanente.
Dado que os imóveis estão a preços elevados, é difícil avançar com a aquisição de uma habitação. No entanto, com a isenção do Imposto de Selo e de IMT, os jovens podem conseguir uma maior poupança no seu orçamento familiar.
Para poder beneficiar da isenção de IMT e do IS, a compra da habitação própria e permanente não pode ser superior a 316.772€ (4º escalão de IMT). Caso ultrapasse este valor, terá apenas uma isenção parcial. O valor máximo de compra só poderá ir até aos 633. 453€.
Sim. Se a casa herdada não for habitação própria e permanente, poderá estar válido para beneficiar deste apoio. No entanto, para usufruir de 100% da isenção, não pode comprar uma casa que ultrapasse os 316.772€.
Há também uma medida, que pode ser uma grande ajuda para os jovens até aos 35 anos, em que o Estado dá uma garantia pública. Trata-se do financiamento a 100% por parte do Estado, mas ainda não está aprovada. No caso deste apoio avançar, o Estado financia a entrada da casa e entra como fiador da mesma.
Esta medida pode ser combinada com a isenção de IMT e do IS, mas ainda não há evidências de como funcionará. Se o mutuário entrar em incumprimento, não terá problemas com o Banco de Portugal, dado que o Estado garante o pagamento da dívida.
A isenção do Imposto de Selo e do IMT é aplicável a todos os jovens que cumpram com as condições previstas na lei, independentemente da nacionalidade.
Se cumprir com todos os requisitos para ter acesso às isenções de IMT e do Imposto de Selo, deve preencher os respetivos códigos na declaração Modelo 1 do IMT. Que deverá ser submetida no Portal das Finanças, ou enviada através do E-balcão (Portal das Finanças), ou ainda apresentada presencialmente em qualquer serviço das Finanças.
Pedir um crédito habitação não tem de ser um processo burocrático ou difícil. A Dona Poupança conta com os serviços de especialistas financeiros da UniPeople, que ajudam durante todo o processo e tiram todas as suas dúvidas. A UniPeople Soluções Financeiras é uma intermediária de crédito registada no Banco de Portugal com o n.º0006413 e oferece soluções financeiras 360º:
O seu principal objetivo é melhorar a vida financeira de todos. O serviço é gratuito e poderá encontrar um crédito habitação com as melhores taxas do mercado e o melhor spread.
Para pedir um crédito habitação UniPeople, só tem de fazer uma simulação no nosso site e enviar a seguinte documentação:
Depois irá ser contactado por um membro da equipa de especialistas financeiros. A simulação de crédito habitação UniPeople é gratuita e sem compromisso.
Receba sugestões de Poupança, Finanças e Investimento no seu e-mail.
Partilhe este conteúdo
Receba sugestões de Finanças no seu e-mail.
A UniPeople é uma empresa especializada em Finanças 360º orientada às seguintes soluções: Crédito Consolidado, Crédito Habitação, Crédito Pessoal, Seguros e Fiscalidade.
Registada no Banco de Portugal com o número: 0006413.
A consolidação de créditos não é só para quem está em situação de sobre-endividamento. Saiba aqui, como o crédito consolidado poderá ajudar a poupar.
Saiba o que é a taxa de esforço e o seu impacto para o orçamento familiar ao pedir um crédito. Veja como o crédito consolidado pode ajudar a melhorar a TE.