Crédito Habitação

O crédito habitação é um financiamento concedido por uma entidade financeira para a compra de um imóvel a quem não tem capitais próprios. É necessário cumprir certos requisitos, para que o empréstimo seja aprovado. Garanta o melhor crédito habitação com as taxas mais competitivas do mercado, e o melhor spread. Faça uma simulação gratuita com a UniPeople.

Utilize o simulador UniPeople para submeter o seu pedido de crédito habitação. Para agilizar o processo, envie os documentos necessários para os nossos especialistas financeiros iniciarem a análise da situação financeira e para encontrarem o melhor crédito. Após o envio aguarde o contacto da nossa equipa.

Para fazermos uma pré-análise será necessário os seguintes documentos: Cópia de Cartão de Cidadão; Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal; extratos bancários dos últimos 3 meses; declaração de vínculo contradual; recebidos de vencimentos (últimos 3 meses); nota de liquidação de IRS do ano anterior e última declaração de IRS.

Estes são os principais critérios para que o crédito habitação seja aprovado, como: manter uma taxa de esforço equilibrada igual ou inferior a 35%, ter uma situação profissional estável e não possuir dívidas em atraso, ter um 2º titular poderá trazer mais benefícios ou um fiador. A entidade financeira, também, tem em conta o rendimento do(s) titular(es), a entrada inicial, a localização do imóvel e o seu estado de conservação.

O crédito habitação não tem um prazo máximo, porque está dependente da idade. Assim, até aos 30 anos, poderá ter o prazo máximo de 40 anos para pagar o empréstimo. Entre os 30 e os 35 anos, o prazo é de 37 anos. A partir dos 37 anos terá o prazo de 35 anos.

Deverá ter em conta que o titular mais velho do crédito habitação poderá alcançar os 80 anos no final do empréstimo.

Os valores são influenciados por vários fatores, mas os bancos já não emprestam a 100%. O limite máximo é de 90%, mas depende do valor de avaliação do imóvel e o valor de aquisição (LTV). O cliente terá de ter o restante dinheiro.

Sim, o especialista financeiro da UniPeople vai tentar negociar com a entidade financeira um spread baixo, antes de lhe apresentar uma proposta. O spread depende de vários fatores, como, por exemplo, os produtos financeiros pelos quais opta: cartões de crédito; seguros; contas poupança; Planos Poupança Reforma (PPR); domiciliar o ordenado; produtos de investimento; entre outros.

A escolha da taxa mista, variável ou fixa depende muito dos seus objetivos financeiros para o crédito e da sua tolerância ao risco. Conte com os especialistas financeiros da UniPeople para o aconselharem, consoante a situação em que se encontra.

Quando opta pela taxa mista no crédito habitação, começará por pagar uma taxa fixa durante os primeiros anos do contrato, e, após esse período, a taxa será ajustada para uma taxa variável. Conheça melhor todas as condições, junto de um especialista UniPeople.

Este tipo de taxa no crédito habitação, significa que não é influenciado pelas variações da Euribor. O valor da prestação mensal da taxa fixa é definido no início do contrato com o banco e mantém-se constante ao longo do tempo. Conheça melhor todas as condições, com os nossos especialistas financeiros.

A taxa variável no crédito habitação ajusta-se conforme as mudanças na Euribor, o que implica que a sua prestação mensal pode aumentar ou diminuir. O valor da prestação depende do prazo da Euribor que escolheu – seja a 3, 6 ou 12 meses –, e as alterações não ocorrem de forma repentina, mas sim de acordo com essas variações periódicas.

O SPREAD é a margem de lucro que o banco define para si. Este valor afeta o montante da prestação mensal do empréstimo. É a partir deste spread que os especialistas financeiros negociam o spread contratado. Ou seja, o valor que será proposto ao cliente no seu crédito habitação.

Depende de vários fatores, não só do spread. É preciso, também, ter em conta a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global (TAEG). Trata-se do valor total do crédito para o cliente. Aconselhe-se com os nossos especialistas financeiros. Analisamos o seu crédito gratuitamente e sem compromissos.

Na UniPeople, o nosso objetivo é garantir que os clientes tenham acesso a todas as vantagens e benefícios do crédito habitação. Fazemos uma análise do mercado, negociamos com as entidades financeiras e garantimos que tem acompanhamento e apoio deste o pedido e após a escritura. Conte connosco para procurarmos as melhores soluções financeiras para si.

Somos os mais rápidos do mercado. Faça agora o pedido de crédito habitação.