Crédito Habitação Jovem: garantia pública para compra da primeira casa

Além da garantia pública do crédito habitação, o governo criou também outros apoios, para ajudar os jovens a obter condições a adquirir a sua primeira habitação, sem ajuda de terceiros.

Leia o artigo até ao fim, e saiba como poderá beneficiar destas ajudas e entenda como elas farão a diferença na compra da casa dos seus sonhos. Se preferir, utilize o sumário abaixo para seguir diretamente para algum dos tópicos de interesse.

Mas afinal, qual é o significado de garantia pública do crédito habitação? Iniciemos este artigo, com esta explicação.

A garantia pública do crédito habitação é uma medida destinada a jovens, com menos de 35 anos.

Criada para facilitar a compra da primeira habitação própria e permanente, esta solução funciona como um mecanismo que cobre até 20% do valor do imóvel, eliminando assim a necessidade dos jovens precisarem de dar uma entrada inicial.

Por exemplo, para a compra de uma casa de 200.000€, a garantia pública de 20%:

Ou seja, a garantia pública do crédito habitação assegura 40.000€. Assim, o banco pode financiar os 100% do valor da casa, permitindo ao comprador avançar com o processo sem precisar de uma entrada inicial.

Está a pensar em iniciar o seu pedido de crédito habitação? A UniPeople pode ajudar. Faça já a sua simulação, ou mantenha-se desse lado para conhecer os principais requisitos para obter ajuda de um destes apoios para comprar casa.

A garantia pública do crédito habitação pretende apoiar jovens na compra da primeira habitação própria e permanente, tornando assim o sonho de muitos concretizável. No entanto, este apoio não se encontra disponível para todos, sendo destinado apenas para jovens até 35 anos. Reveja a seguir as diretrizes para poder usufruir deste apoio.

Requisitos para obter a garantia pública do crédito habitação 2025:

Além destes critérios, é essencial considerar outro fator crucial, a taxa de esforço, que não pode ultrapassar 50% do rendimento líquido do jovem.

Outro critério a ter em conta é o da idade. Pois, o empréstimo da garantia pública jovem para comprar casa, poderá aumentar o valor da casa de 85% ou 90% para 100%, o que consequentemente resultará em prestações mensais mais altas no crédito habitação.

A taxa de esforço é uma medida é um critério de análise de um pedido de crédito que procura mensurar a capacidade de um credor para conseguir pagar as suas prestações mensais. Convidámo-lo a saber mais sobre o assunto, no artigo a seguir apresentado, abra-o para o ler mais tarde.

Se é jovem e está  interessado nos apoios para comprar casa do governo português, não vai querer perder o levantamento com o esclarecimento das principais dúvidas sobre este benefício e como ele poderá ajudar. Veja a seguir e, caso precise de um crédito habitação, não hesite em pedir-nos ajuda.

Ainda tem dúvidas sobre como beneficiar do crédito habitação jovem?

Para o ajudar a esclarecer todas as questões e a usufruir dos benefícios deste apoio UniPeople, selecionou um conjunto de questões, divididos em temas, para o ajudar a tirar o máximo deste apoio.

A seguir, abordaremos os seguintes temas:

Se quiser seguir diretamente para alguns dos temas seguintes, utilize o sumário para encontrar o conteúdo que procura.

Quer beneficiar da garantia pública do Estado? O primeiro passo, caso esteja a iniciar a procura de uma nova casa, passa por entender quais são os imóveis que estão abrangidos por esta medida, quais são os bancos que aderiram ao programa, e onde obter as melhores condições para o empréstimo, e quais serão as diretrizes deste apoio. Vejamos individualmente a resposta para cada uma destas questões.

A garantia pública do crédito habitação aplica-se a imóveis com um teto máximo no valor de 450.000€.

O crédito habitação jovem pode ser um grande apoio na aquisição da sua primeira casa. Mas há muito mais para descobrir sobre o empréstimo a habitação. Explore o nosso guia completo sobre crédito habitação para obter todas as informações.

Não, os bancos aderentes não são obrigados a financiar. Entretanto, podem fazê-lo a 100%, desde que o jovem demonstre ter capacidade financeira.

Incluindo, a análise da taxa de esforço, que aumenta conforme o valor pedido.

Não. O crédito habitação jovem não está disponível em todos os bancos. As instituições financeiras podem aderir ao programa até ao final de outubro e, após a adesão, tem 60 dias para o implementar.
Se obter crédito habitação é um desafio, imagine-se com a dificuldade acrescida de encontrar as instituições certas para o apoiar?

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Até aqui vimos quais eram os critérios de aplicabilidade da garantia publica do crédito habitação jovem. A seguir, vejamos quais são os principais requisitos e procedimentos que serão necessários para cada jovem obter estes apoios para comprar casa.

Após saber quais os critérios de elegibilidade para comprar a sua primeira casa, com a garantia pública do crédito habitação, deverá numa segunda fase perceber quais são os requisitos e procedimentos para pedir o seu empréstimo habitação. Veja a seguir como proceder.

Podem beneficiar do crédito habitação jovem com garantia do Estado, contratos de empréstimo habitação celebrados até 31 de dezembro de 2026, por jovens que reúnam todos os requisitos de acesso, previamente indicados no início deste artigo.

Para beneficiar da garantia pública do Estado, os jovens têm de apresentar os seguintes documentos:

Se estiver prestes a pedir o seu crédito habitação, sem burocracias, saiba que existem intermediárias de crédito, como a UniPeople Soluções Financeiras. Com a ajuda dos nossos especialistas, o processo é mais rápido, grátis e simples. Simule já, sem compromissos.

Não, a garantia do Estado está isenta de qualquer pagamento de comissão de garantia. Este é apenas um dos benefícios desta medida. A seguir, vamos detalhar as condições e vantagens associadas a este apoio.

Agora que já sabe quais são os requisitos e os documentos que precisa, estamos quase a chegar à fase final do processo. A seguir explicamos, quais são as condições e os benefícios da garantia pública. Continue a leitura e descubra como aproveitar o máximo este apoio.

Sim. Desde que o crédito seja contratado num banco que tenha aderido à garantia pública do crédito habitação jovem. Neste caso, o Estado funciona como fiador, garantindo até 15% do capital contratado inicialmente.

Apesar da garantia permitir ao jovem pedir um valor maior emprestado, este continua responsável por comprovar que consegue pagar a totalidade do crédito necessário para adquirir o imóvel.

Sim. Desde que  o contrato de crédito habitação bonificado seja destinado à compra de primeira habitação própria e permanente por jovens que preencham os critérios de elegibilidade para a garantia pública.

Sim, é possível acumular a garantia do Estado com outros benefícios, como a isenção do IMT e do Imposto de Selo, desde que sejam cumpridos os requisitos necessários. Para saber mais sobre a isenção destes apoios, abra  o nosso artigo completo numa nova aba.

Este é o último fator que deverá ter em conta caso esteja a pensar em beneficiar da garantia pública do Estado. Que passa por avaliar os principais prazos e as consequências diretas desta apoio. Vejamos então, o esclarecimento destas últimas questões.

A garantia pública do Estado terá a duração de 10 anos, contados a partir da data de celebração do contrato do crédito habitação.

Se está a planear comprar casa, conheça os serviços da UniPeople e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar a melhor solução de crédito habitação para o seu caso. Simule agora.

A garantia pública do Estado, poderá ser mantida em caso da transferência de crédito habitação, desde que o banco em questão, também tenha aderido ao protocolo de garantia publica.

Sim, nesse cenário, a garantia do Estado termina com a emissão do distrate da hipoteca.

Em caso de incumprimento bancário, ou seja, se o jovem não pagar as prestações do crédito dentro do prazo, o Estado assume a responsabilidade pelos valores em falta, até ao limite da garantia concedida.

Posteriormente, o banco deve acionar os mecanismos de recuperação do crédito, garantindo que todos os montantes recuperados sejam prioritariamente entregues ao Estado, até ao total do valor por ele suportado.

Agora que já conhece todos os pormenores sobre a garantia de crédito habitação, não perca mais tempo! Simule já gratuitamente e prepare-se para dar o próximo passo na compra da sua casa.

A seguir, explore outros apoios que podem ajudá-lo a concretizar o sonho de adquirir a sua casa, de forma ainda mais acessível e vantajosa!

Sabia que além da garantia pública do Estado, existem outros apoios para comprar casa?

Como nomeadamente:

Veja a seguir o que cada um destes apoios significa.

A isenção do IMT e do imposto de Selo é um benefício significativo para jovens que pretendam adquirir a sua primeira habitação própria e permanente. Esta medida visa aliviar os custos iniciais associados à compra da primeira casa, facilitando o acesso à habitação.

Os jovens até 35 anos podem beneficiar da isenção de ambos os impostos ao adquirirem um imóvel destinado exclusivamente à habitação permanente. No caso do IMT, a isenção é aplicável para imóveis cujo valor não exceda o limite estabelecido por lei, ou seja 316.772€, enquanto o Imposto de Selo é eliminado na totalidade para o contrato de compra.

Imagine a compra de um imóvel avaliado em 150.000€. Sem a isenção, o Imposto de Selo sobre o valor do contrato representaria uma despesa de 1950€. Com o benefício da isenção, esse valor é poupado, permitindo que o jovem destine esse valor, para outros fins, como a mobília ou obras.

Para beneficiar da isenção de IMT e Imposto de Selo, é necessário que o imóvel seja destinado a habitação própria e permanente.

Além disso, deverão ser tidos em conta outros critérios:

A isenção de IMT e Imposto de Selo é uma oportunidade importante para os jovens começarem a sua vida com mais estabilidade financeira. Quer saber mais sobre este benefício? Entre em contacto com os especialistas da UniPeople e descubra como podemos ajudá-lo a planear a compra da sua casa!

O Programa Porta 65 Jovem, que procura apoiar jovens no pagamento de rendas, foi ampliado, trazendo novidades importantes.

Este programa visa facilitar o acesso a habitação em regime de arrendamento, especialmente em áreas com maior pressão habitacional.

O Porta 65 é uma solução complementar à garantia pública do crédito habitação. Por exemplo, enquanto planear e poupar comprar a sua primeira casa, os subsídios ao arrendamento poderão ajudar a aliviar as despesas mensais. Esta combinação, oferecerá maior flexibilidade e segurança financeira para quem está iniciar a sua independência financeira.

O alargamento do prazo para a isenção das mais-valias surge como mais um apoio relevante para quem pretende investir em habitação. Esta medida permite aos proprietários usufruírem de mais tempo para reinvestir o valor da venda de um imóvel em habitação própria e permanente, garantindo a isenção deste imposto.

A seguir, vamos explorar como este novo benefício pode ser uma oportunidade para otimizar as suas finanças e facilitar a transição para uma nova casa. Continue a ler e descubra mais!

A extensão do prazo para a isenção de mais valias é uma medida que visa beneficiar os jovens, ao facilitar a compra e venda dos imóveis.

No caso de um jovem vender a sua casa atual e precisar de tempo para encontrar um novo imóvel, a extensão do prazo permitirá que o processo de transição seja mais tranquilo, sem a pressão de perder a isenção sobre o imposto de mais valias.

Outro apoio relevante é o incentivo fiscal para deslocação profissional, destinado a jovens que precisam mudar de cidade para trabalhar.

Este benefício inclui deduções no IRS ou ajudas diretas para cobrir despesas relacionadas com deslocação e habitação. Por exemplo, um jovem que se muda de Barcelos para Lisboa para um novo emprego pode deduzir uma parte das despesas de habitação no IRS, o que reduzirá. Mas afinal, como poderá candidatar-se a estes apoios? Vejamos a seguir uma lista com o passo a passo.

Para usufruir destes apoios, siga os seguintes passos:

Estes apoios oferecem uma excelente oportunidade para jovens alcançarem os seus objetivos habitacionais e profissionais. Precisa de ajuda? A UniPeople está aqui para orientar em todas as etapas e ajudá-lo a aproveitar ao máximo estas vantagens!

Pode solicitar o seu crédito habitação diretamente em bancos ou instituições financeiras que oferecem esta modalidade de financiamento.

Os nossos profissionais especializados analisam o seu perfil, comparam as ofertas de diferentes bancos e ajudam a encontrar a solução mais vantajosa para as suas necessidades. Além disso, oferecemos consultoria gratuita.

Garanta assim que aproveita ao máximo os apoios disponíveis, como:

Saiba a seguir como obter a ajuda da nossa empresa.

Obter o seu crédito habitação com a UniPeople é simples e rápido!

Siga os passos abaixo:

Não perca esta oportunidade! Faça a simulação agora e deixe a UniPeople ajudá-lo a concretizar o sonho da casa própria, aproveitando ao máximo os apoios disponíveis.