Prestações do crédito habitação descem 100€ em relação a 2024

Se está à procura de casa em 2025 ou deseja rever as condições do seu crédito habitação, a descida da Euribor é uma oportunidade de ouro.

Com o acompanhamento certo, dos especialistas da UniPeople, e a combinação de apoios complementares do Governo português, como o crédito habitação jovem, este sonho pode tornar-se mesmo numa realidade. Vejamos a seguir o que é a Euribor e como afeta o crédito habitação.

A Euribor (European Interbank Offered Rate) é uma taxa determinada pela média das taxas de juros, praticadas entre bancos da Zona Euro para concederem dinheiro entre si.

No fundo, os contratos de crédito habitação estão indexados à Euribor.

Isto significa que:

A descida da Euribor e das prestações do crédito habitação pode ser vista, por muitas famílias como uma oportunidade para adquirem uma casa, pois o esforço que será necessário para pagar mensalidades de crédito será menor.

Com estas atualizações favoráveis nas taxas de juro este pode ser o momento chave para fazer o seu pedido de crédito habitação.

Mas ao contratar o crédito habitação, deverá escolher taxa de Euribor fixa ou variável? Vejamos a seguir quais são as principais diferenças entre estes dois termos da Euribor.

Escolher a taxa de juro fixa ou variável do crédito habitação é uma tarefa complicada. A escolha do indexante é um fator determinante que irá ter um impacto direto no valor final a pagar pelo seu crédito como também no custo final a pagar pelo empréstimo.

Vejamos a seguir que apresenta as principais diferenças entre estas duas taxas:

Entender as diferenças entre as taxas e escolher o melhor para si pode ser um processo difícil.  Por isso recomendamos que conte com o apoio especializado para o ajudar a tomar as melhores decisões para as suas finanças. Tal como fizeram Ana e o João, como poderá verificar no exemplo seguinte.

Imagine a Ana e o João, em janeiro 2025, decidiu rever a sua taxa de crédito habitação. Inicialmente, tinham uma taxa fixa, mas, após consultarem os especialistas da UniPeople, optaram por uma taxa variável para poupar mais.

Nada disto seria possível sem a ajuda dos especialistas da UniPeople que ajudaram o casal a rever as suas condições do crédito habitação, tendo obtido a seguinte análise.

Vejamos o estado do crédito habitação deste casal em 2025:

Após uma análise com os especialistas da UniPeople, foi-lhes recomendado que optassem por a taxa variável, pois trazia mais benefícios para o casal poupar mais rapidamente.

E para isso, poderiam escolher uma das seguintes opções:

Reveja a seguir a explicação de cada uma das propostas.

Ao optarem por uma indexação anual, o casal que em 2024, com taxa fixa pagaria 776€, iria agora ter uma redução de 108€ nas suas prestações mensais, em relação ao que contrataram em janeiro de 2024. Isto poderia significar uma poupança anual de 1296€.

Esta margem de poupança a longo prazo, poderia ser muito significativa. Imagine-se por exemplo que até teriam outros créditos para pagar, este dinheiro extra poderia ser usado para esse fim contribuindo assim para uma melhoria da gestão das suas finanças.

Ao optarem por uma indexação a 6 meses, a prestação mensal passaria para 684€. Uma redução de 114€ face à prestação de 798€ que seria paga por um contrato semelhante assinado em janeiro de 2024.

Além disso, em comparação com o mês anterior, a prestação seria 14€ mais baixa, refletindo a descida gradual da Euribor no final de 2024.

No total, a poupança para os primeiros seis meses seria de 684€.

Embora não tão significativa, a taxa indexante a 6 meses, poderá também ser útil, sobretudo para quem precisa de liquidez rápida. Vejamos a seguir como ficaria esta poupança com uma Euribor a 3 meses.

Ao optarem por uma indexação trimestral, a prestação mensal seria de 701€. O que representaria uma redução significativa de 97€, face à prestação de 799€ de um crédito contratado em janeiro de 2004.

Comparando como o mês anterior, a prestação seria 15€ mais barata, o que demonstra que as revisões frequentes podem ser importantes para aproveitar as descidas da Euribor.

Podemos concluir que, se a Ana e o João optassem pela Euribor a 12 meses, a poupança seria maior e prolongada por um período mais extenso. Por outro lado, ao escolher a Euribor a 6 meses, a poupança seria obtida mais rapidamente, mas com um valor total inferior. Já com a Euribor a 3 meses, a poupança ocorreria de forma ainda mais rápida, embora com um valor acumulado menor em comparação com os outros prazos.

Se ainda tem dúvidas sobre qual a melhor taxa para o seu crédito habitação, faça como a Ana e o João. Simule já a seguir a sua análise gratuita de crédito habitação e fique a saber quais seriam as melhores condições para aproveitar a descida da Euribor e promover a redução das prestações do crédito habitação.

Se precisa de um crédito para comprar casa, saiba que pode contar com a UniPeople Soluções Financeiras. Connosco, conte com uma equipa de especialistas pronto para ajudar em cada face do processo.

Para isso, deverá proceder às seguintes etapas:

A descida da Euribor em 2025, abriu portas para poupanças significativas no crédito habitação e apresenta novas oportunidades para conseguir aquela casa que sempre sonhou, ou apenas fazer um investimento com condições favoráveis.

Não perca mais tempo para realizar o sonho de ter uma casa própria. Simule gratuitamente e descubra as melhores oportunidades de crédito habitação para si.