Pagamento do IMI 2025: prazo foi alargado. Conheça as novas regras!

O Governo Português decidiu alargar, excecionalmente, o prazo para pagamento da primeira prestação do IMI em 2025. A medida aplica-se a todos os contribuintes, mesmo que a nota de liquidação do imposto continue a indicar como data-limite o dia 31 de maio.

Este adiamento surge devido a dificuldades técnicas na emissão atempada das notas de cobrança por parte da Autoridade Tributária. A medida foi comunicada oficialmente por despacho publicado no Portal das Finanças e confirmada pelo Governo.

IMI 2025: a nota de liquidação pode indicar que é em maio, mas o prazo foi alargado até 30 de junho

Com este adiamento confirmado, importa agora compreender como funciona o IMI em Portugal e conhecer as regras atualizadas para do Imposto Municipal sobre Imóveis de 2025, que determinam quem paga, quando e em quantas prestações pode fazê-lo. Vamos explicar tudo a seguir.

O IMI, Imposto Municipal sobre Imóveis, é um imposto anual aplicado a quem detém imóveis registados no seu nome a 31 de dezembro do ano anterior. O valor a pagar do IMI é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, na taxa definida pelo município e no número de prestações aplicáveis.

Conforme os valores definidos por lei, o pagamento do IMI, poderá organizar-se em 3 prestações:

Estas regras do IMI 2025 aplicam-se automaticamente, sem necessidade de pedido, e podem ser confirmadas na nota de liquidação emitida pelas Finanças.

Se ainda não sabe quanto tem a pagar ou quer compreender melhor como funcionam as novas condições, continue a leitura, a seguir, explicamos de forma simples e prática as principais novas regras do Imposto Municipal sobre Imóveis. E, se quiser aprofundar ainda mais o tema, aproveite para consultar o Guia Completo do IMI da UniPeople, abra-o numa segunda aba.

O ano de 2025 trouxe alterações relevantes na tributação de imóveis em Portugal, sobretudo no IMI. As principais mudanças incidem nas taxas, nas isenções e nas reduções específicas para famílias, jovens e imóveis sustentáveis.

Algumas das principais novidades do IMI 2025 são:

Estas medidas visam aliviar a carga fiscal dos contribuintes, promover a eficiência energética e combater o abandono habitacional. Se tem um imóvel em Portugal, vale a pena verificar junto da sua autarquia e no Portal das Finanças se beneficia de alguma destas novas regras em 2025.

Pode estar a pagar menos. Com estas novidades em vigor, é essencial confirmar quanto vai pagar este ano e garantir que beneficia de todas as condições aplicáveis. No próximo tópico, mostramos-lhe como consultar facilmente a sua nota de liquidação de IMI no Portal das Finanças.

Nem todos os proprietários têm de pagar IMI. A lei prevê isenções automáticas e isenções a pedido, dependendo da situação económica do agregado familiar ou do tipo de imóvel.

A isenção é concedida de forma automática quando o rendimento bruto anual do agregado familiar não ultrapassa os 15.469,85€, correspondente a 2,3 vezes o IAS × 12 meses, e o Valor Patrimonial Tributário (VPT) da habitação própria permanente não ultrapassa os 66.500€.

Esta isenção deve ser requerida pelo contribuinte e pode durar também até três anos, mesmo que o rendimento não se enquadre na isenção automática.

Para beneficiar desta isenção, o contribuinte deve cumprir alguns requisitos específicos, definidos pela Autoridade Tributária, a seguir apresentados.

Abaixo listamos os critérios essenciais que deve cumprir para solicitar esta isenção junto das Finanças:

Se cumprir estes critérios, pode beneficiar de uma isenção temporária no pagamento do IMI, representando uma poupança significativa nos primeiros anos após a aquisição da casa. Esta medida é especialmente útil para quem inicia a sua vida financeira ou familiar.

Agora que conhece as condições para ficar isento, é importante confirmar quanto terá efetivamente a pagar este ano. No próximo tópico, explicamos como consultar o valor do IMI a pagar em 2025 através do Portal das Finanças.

Saber exatamente quanto vai pagar de IMI é fundamental para evitar surpresas e planear o seu orçamento com antecedência. Esta informação está disponível online e pode ser consultada de forma simples no site do Portal das Finanças, através da nota de liquidação.

Veja, passo a passo, como aceder aos dados do seu imóvel e ao montante a pagar:

Este documento permite-lhe confirmar:

Se notar que o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do seu imóvel está desajustado face à realidade, pode estar a pagar mais IMI do que deveria. Neste caso, poderá pedir uma reavaliação gratuita junto da Autoridade Tributária, e isso pode fazer a diferença já no próximo ano fiscal.

Se tem dúvidas sobre o valor do IMI em 2025, quer pedir uma isenção ou pretende reavaliar o VPT do seu imóvel, fale com a UniPeople. Os nossos especialistas em fiscalidade analisam o seu caso e ajudam a garantir que não paga mais do que o necessário. Deixa a sua dúvida nos comentários!

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